秦占學：論我國建材家居目前的形勢與任務

本文摘編自：中國建筑材料流通協會秦占學在第20屆全國典型市場現場經驗交流活動上的主題演講。

我國建材家居行業進入2023年后，出現了重大變化。經過近兩個月的調研，感覺到行業既亢奮又迷茫，歸根結底大家關心的主要是兩個問題，一是今年怎么樣，二是今年怎么辦。我的拙見是：今年是新起點，今年要抓實干。

當前我國建材家居行業面臨的形勢

01國運之昌

1.一個新的經濟周期到來。

我國經濟大約在七年左右一個螺旋輪回，近期是2009～2015年，2016～2022年，今年是新的周期開始之年?！吨芤住分幸蕴旄傻刂ё鳛檩d體，十天干和十二地支兩兩相配，形成六十甲子，由此出現了歷史悠久的“干支紀元法”。今年是癸卯年，癸代表水，卯代表木，木遇到水在陽光下就會生長茂盛，這也昭示著一個新的經濟周期的到來。

2.全國迅速“陽康”，經濟有了新的活力。

2022年12月初，全國疫情防控政策放開，全國各地快速經過新冠疫情感染高峰后，“陽康”人群陸續實現正常工作和生活。自1月7日起，2023年春運就已經拉開帷幕，出行、旅游、酒店、餐飲等服務業消費出現明顯回升。

據國家統計局數據顯示，2023年1—2月份，市場銷售同比增長，接觸型、出行類服務消費快速回暖，升級類消費需求繼續釋放，新型消費模式激發消費活力。在疫情影響逐步消退、促消費政策持續發力等因素作用下，1—2月份，社會消費品零售總額77067億元，同比增長3.5%，扭轉了2022年10月以來連續三個月下降的趨勢，在上年同期較高基數基礎上持續恢復。

3.新一屆領導集體誕生。

新時代中國勇毅前行的每一步，都離不開指引方向的“領路人”，離不開力挽狂瀾的“掌舵者”。2023年3月，習近平總書記全票當選國家主席、中央軍委主席，充分體現了全國人民對習近平總書記的衷心擁護和愛戴，充分展現了我們黨和國家強大的凝聚力、向心力，充分激發了萬眾一心、團結奮斗的豪情壯志。

經過會議選舉和決定任命，新一屆國家機構領導人員相繼產生，順利實現了黨中央確定的人事安排大格局。新一屆國家機構領導人員進退比例適當、結構科學合理，素質高、能力強、形象好，符合黨中央要求和人民群眾期盼，能夠擔負起神圣而光榮的歷史使命，必將在新時代新征程上書寫新的華章。

02行業之幸

在2020年11月18日國務院常務會提出“促進家電消費、促進家具消費、促進家裝消費、鼓勵有條件的地區對淘汰舊家電家具并購買綠色智能家電、環保家具給予補貼”后，國家有針對性的各種政策陸續出臺。特別是，2022年8月，工信部、住建部、商務部、國家市場監管總局聯合發布《推進家居產業高質量發展行動方案》（工信廳聯消費〔2022〕20號），這是國家有關部門近年首次聯手發布大家居產業發展方案，也是首個針對家居行業的國家級政策指導文件，意味著當前國內家居產業進入了前所未有的“政策機遇窗口期”，具有重大而深遠的意義。

另外，商務部將今年定為“消費提振年”，特別提出家居消費為重要抓手之一，這是以前所未有的。既說明行業的重要性，也為行業注入了新的活力。

03企業之機

1.建材家居剛性需求正不斷釋放。

當前，中國房地產市場已處在從增量市場向存量市場的轉軌期。中國有3億多套的存量房市場，我國第一批商品房建成于上世紀80年代，按10-15年為一個住房翻新周期計算，大概有一半都有重新裝修的剛性需求，而家裝帶動的居住類消費支出，包含裝飾裝修、家具、家居飾品、家電家紡等全部在內，一套100平米的房子，中檔水平可達到20-25萬左右，建材家居有關的消費市場容量之大，不容小覷。

今年以來，伴隨著疫情影響基本消退以及春節結束，家居行業內需回補顯現，受疫情抑制的建材家居的剛性需求正逐步釋放，建材家居產品消費需求韌性較強。根據商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會發布的BHI（全國建材家居景氣指數）來看，2023年2月BHI為119.88，環比上漲24.26點，同比上漲16.91點，BHI創近年同期新高。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為1130.27億元，環比上漲44.18%,同比上漲34.54%。2月BHI創了近幾年同期新高，這是BHI發布以來很少見的情況，也說明建材家居行業景氣度提前升高，為企業帶來機遇。

2.建材家居消費升級趨勢十分明顯。

據統計，我國中等收入群體超過4億人，占據著我國消費市場的重要位置，這一群體有著強烈改善居住環境的欲望，從基本滿足“住”的需求向多樣化、個性化需求轉變，疊加疫情期間涌現出來的新需求，以及三年疫情引起的消費習慣的改變，疫情的持續或許讓有的消費更加謹慎，但消費者的健康意識逐步提升，但大多裝修用戶并不想降低自己對品質生活的標準，綠色、康養、智能、安全、環保等需求逐步增加，以“自我”為中心的消費分化將更為明顯。據有關大數據調研結果顯示，2022年上半年，國民裝修預算同比上年增長10.9%。以上，各項政策持續發力，剛需的不斷釋放、消費的快速升級，疊加行業協會不遺余力的推動等，行業迎來前所未有的發展機遇。

未來我國建材家居行業發展路徑

01國家層面的具體政策

2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，經濟工作總基調依然是“穩中求進”。中央經濟工作會議要求著力擴大國內需求，把恢復和擴大消費擺在優先位置。2022年12月中旬，中共中央、國務院印發了《擴大內需戰略規劃綱要（2022—2035年）》，國家發展改革委也發布了《“十四五”擴大內需戰略實施方案》，提出要全面促進消費提質升級，系統謀劃了全面促進消費等一系列政策措施。落腳到行業上，文件中提到了“促進家庭裝修消費，推動數字家庭發展；推動農村居民家電、家具、家裝消費升級”等。

2023年一開年，中共中央、國務院特別印發了《質量強國建設綱要》（以下簡稱“綱要”），家居、家電在《綱要》中被列入重點消費品，強調了家居家電的創新、創意設計、新技術新材料應用、升級迭代、品牌化等方面的質量建設內容?！毒V要》還重點提及了工程、建材、家居等相關質量建設要求，并全方位強化了監管措施?！毒V要》還以專欄的形式設定了“中國品牌建設工程”，要完善品牌培育發展機制，開展中國品牌創建行動，打造中國精品和“百年老店”。

今年以來，各部門和地方也紛紛推出促進消費增長的舉措。例如，工信部等六部門發布《關于開展2023年綠色建材下鄉活動的通知》，加快綠色建材推廣應用，促進綠色消費。商務部將2023年定位為“消費提振年”，全年將聚焦汽車、家居重點消費領域，推動出臺一批新的政策。

國家政府機構在實質性的促進行業發展。建材家居行業各產業鏈需及時抓住當前的政策性發展機遇，順應居民消費結構升級大趨勢，用高質量產品和服務，盡快扭轉預期、打開局面。

02協會的各項行動計劃

早在2020年4月1日，中國建筑材料流通協會就在全行業發出了《關于在建材與家居行業刻不容緩地開展“強力拉動內需、精準促進消費”相關活動的指導意見》；在疫情期間，協會向國務院提出“以家裝為抓手、促進消費升級”的建議函中，就提出了“以綠色、智能、安全、康養、環保理念促進家居產業發展”。這期間，商務部等部委有關司局多次向協會進行了行業如何“促進消費、拉動內需”的政策意?征求。

2022年8月25日，協會向全國建材與家居行業、全社會正式發布了《關于在全國建材與家居行業開展落實中共中央辦公廳、國務院辦公廳<關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見>行動計劃的通知》，從6個方面開展15項工作計劃，助力國家新型城鎮化建設目標加快實現，為全國建材與家居行業發展注入新活力?！缎袆佑媱潯芬灾袊ㄖ牧狭魍▍f會和有關合作縣（市）政府為牽頭單位，力爭助力百個縣域政府，與千家行業企業及相關機構緊密協作，實現“百縣千企共行動”目標。

并且，在2022年12月全國疫情防控工作重心發生根本性變化的重要時點，協會根據中央經濟工作會議有關部署和要求，迅速向全國建材與家居行業發出《大膽走出疫后陰霾 快速開展經濟活動倡議書》。

中國建筑材料流通協會根據國家相關政策及行業發展特點，正在以開局即決戰的精神，用實際行動推動行業發展，近期也將啟動全國建材與家居行業“品牌建設行動計劃”，在全行業培育一批具有發展潛力和成長空間的品牌，為品牌企業發展提供更多服務和幫助，推動家居產業邁上高質量發展新臺階，滿足人民日益增長的美好生活新需求。

03企業的響應與落實

2023年，能夠敏銳洞察機遇、快速應對時局的企業終會脫穎而出，實現增長。怎樣用足用好利好政策，具體應該怎么辦？

1.以存量房產再裝修為抓手，促進消費升級。

作為產業鏈上的關鍵環節，裝飾裝修業可帶動整個建材與家居行業螺旋式上升，進而助推行業可持續發展。2023年，基于舊改、舊房翻新、二次裝修的存量房產再裝修市場，將為企業開拓市場的持續發展提供穩定增量，也是眾多家居企業的業務支撐點。  

同時，2023年1-2月，全國房地產市場也有了積極變化，主要表現在市場銷售轉暖、投資端降幅明顯收窄。后期隨著整體經濟逐步改善，市場預期轉好，房地產市場有望逐步企穩。尤其重點城市二手房成交比重有望進一步提升，加上未來促消費政策的進一步發力，存量房產再裝修市場將成為驅動我國建材家居市場增長的主要力量。并且，通過以存量房產再裝修為抓手，促進家裝產業鏈供應鏈上的各項消費，為消費升級創造條件。

2.競爭加劇，頭部企業有望強者恒強，隱性冠軍頻出，中小微企業急起直追。

我國建材家居市場規模龐大，但由于產品種類眾多、技術壁壘不高、準入門檻較低、原材料供應較為充足、供應鏈碎片化程度高等原因，業內企業數量眾多，行業競爭較為劇烈。而疫情以來，原材料價格高企，使得我國建材家居領域漲潮迭起，進入2023年，新一輪的漲價潮再次來襲?？梢灶A見，未來市場競爭將越發激烈，在市場進入存量競爭時，嚴格的淘汰賽也將開始，規模集中、承壓能力強的企業進一步搶占市場份額。

尤其，在當前高質量發展政策推動下，行業未來發展質量有望加速提升，向著創新化、綠色化、數字化、智能化、定制化、場景化等方向大步邁進。頭部企業在產品力、技術力、創新力、資金力、渠道等多方面更具備優勢，有望在行業規范化高質量發展中脫穎而出。

“專精特新”企業，在“小巨人”計劃下，中小微企業不斷發力，為我國經濟韌性發展貢獻了巨大力量。再次印證了中國建筑材料流通協會推出的“混凝土型經濟結構理論”。

3.綠色、康養、智能、安全、環保成為行業發展的主方向。

疫情催生出了大量消費新業態新模式，這些新的消費模式促進了生產模式的轉變。比如網絡經濟、宅經濟的出現，都是因為消費者的需求發生了變化，對綠色、康養、智能、安全、環保等需求的增加，使得生產模式發生了重大變化。

“以數字經濟為抓手，賦能智能家居，推動綠色、康養、智能、安全、環保的建材家居產品更新換代”是下一個階段家裝家居行業發展的大方向。大家居產業邁入“質”造時代，對各種材料的質量水平提出了更高要求，傳統產品升級換代的要求迫在眉睫。

行業企業將全力推動供給側結構性改革和需求側改革，立足強大的市場需求韌性，在綠色、康養、智能、安全、環保五大方面研發產品，以高質量供給引領創造消費增量，讓消費者用得安全、用得舒心、用得放心，從而推動行業持續健康發展。

4.深耕農村市場，激發下沉市場消費潛力。

鄉村是我國建材家居消費的主要市場之一，鄉鎮對綠色建材家居有著廣闊市場需求。并且，綠色建材是鄉村振興的重要內容。2021年6月1日正式施行的《中華人民共和國鄉村振興促進法》明確規定，“鼓勵農村住房建設采用新型建造技術和綠色建材”。在鄉村振興戰略、美麗鄉村建設、農村危房改造、農村環境治理、廁所革命政策等的推進過程中，下沉市場（覆蓋三線以下城市、縣鎮與農村地區，人口規模近10億）蘊藏著巨大的消費需求與潛力。

從綠色建材需求的角度來看，以往一二線城市是建材家居主流消費區域，但近年來，下沉市場消費者購買力提高顯著，尤其是在經濟發展相對較好的鄉村，消費群體趨向于年輕化、個性化的“小鎮青年”，他們人數眾多、有時間、有存款、敢花錢，對能夠改善居住環境的更加安全、健康、環保的綠色建材越來越青睞。

我會針對新型城鎮化建設方面正在開展“百縣千企行動計劃”，將地方政府與企業有機地聯動起來，激活農村消費潛力，充分挖掘農村家裝家居的消費需求。